Budapest - Eladó Lakás
XIV. kerület, Zugló, Mexikói út
65 m2
86.500.000 Ft
335034
ELADÓ LAKÁS
Leírás
ELADÓ EGY PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, FRISSEN FELÚJÍTOTT ÉS GÉPESÍTETT, 65 NÉGYZETMÉTERES LAKÁS ZUGLÓ TÖRÖKŐR VÁROSRÉSZÉBEN.
A képek nem látványtervek, a lakás valós állapotát mutatják!
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?
Mert TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON esett át.
Mert a 65 négyzetméteren 4 SZOBA ÉS 2 FÜRDŐ található.
Mert az összes részlet, bútor és berendezés VADONATÚJ és GARANCIÁLIS.
Mert AZONNAL költözhető vagy kiadható.
Mert Zugló egyik LEGKERESETTEBB KÖRNYÉKÉN, a magas presztízsű Törökőrön található.
Mert TÖKÉLETES A LOKÁCIÓJA: fantasztikus közlekedésnél, mégis nyugodt utcában helyezkedik el.
Mert ALACSONY A REZSIJE, gazdaságosan fenntartható.
LAKÁS:
Földszinten található.
Minden ablak a társasház bekerített, gondozott, madárcsicsergős kertjére néz. A hálók délelőtti napot kapnak, a konyha-nappali déltől estig fényes.
A piacon ritkaság, hogy 65 négyzetméteres alapterületen az amerikai konyhás nappali mellett még 3 hálószoba és 2 fürdő található!
Helyiségek:
•20 négyzetméteres konyha-étkező-nappali vadonatúj Ikea-konyhaszekrénnyel és beépített gépekkel
•3 külön bejáratú hálószoba, amelyek a közlekedőből nyílnak
•külön mosdó és fürdőszoba
•összesen 10 négyzetméteres előszoba és gardrób vadonatúj, méretre készített szekrénysorral
MŰSZAKI TARTALOM:
A teljes műszaki felújítás 2025 márciusában fejeződött be, így a lakásban minden vadonatúj és garanciális.
A víz- és csatornahálózat az alapoktól kezdve újjáépült.
Az elektromos hálózat teljes felújításra került. A lakás új biztosítéktáblát, vezetékeket és szerelvényeket kapott. Szabványosított mérőszekrény is felszerelésre került.
A fűtésről kondenzációs gázkazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak.
A melegvizet gázkazán és háztartási melegvíz tároló szolgáltatja.
A konyha-nappaliban energiatakarékos klímaberendezés intézi a hűtést és akár a fűtést is.
A lakásba több ponton záródó, acél biztonsági ajtón lépünk be.
A külső nyílászárók új, hő- és hangszigetelt, műanyag ablakok. A nappaliba elektromos működtetésű alumínium redőny, a hálókba műanyag redőnyök kerültek. Minden ablak rovarhálóval felszerelt.
Új, jó minőségű beltéri ajtók kerültek beépítésre.
A lakás több pontján vezetékes internetcsatlakozás érhető el.
Az áram- és gázfogyasztás saját mérőórák alapján fizetendő, a víz- és csatornadíj a közös költség része.
A korszerű gázkazán és hűtő-fűtő klíma, valamint a felújított elektromos hálózat alacsony rezsiköltséget garantál.
A felújítás során a padlóba vastag hőszigetelés, a szomszéddal határos falakra pedig hangszigetelés került.
ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK:
A teljes esztétikai felújítás 2025 márciusában fejeződött be, így az ingatlant jelenlegi formájában még nem lakták.
A lakberendező által tervezett enteriőr elegáns, időtálló, mégis friss hangulatú.
A konyha vadonatúj, garanciális és gépesített: Ikea konyhabútor, indukciós főzőlap, hőlégkeveréses sütő, páraelszívó, mosogatógép, kiépített hely a mikrónak és hűtőnek.
A fürdőszobát és a mosdót minőségi szaniterek, Hansgrohe csaptelepek és stílusos hidegburkolat teszik teljessé.
Az előszobába és a gardróbba bútorasztalos által méretre készített, optimális helykihasználású szekrénysor került. Ebben kiépített hely várja a mosó- és szárítógépet.
A vizes helyiségekben, előszobában és közlekedőben a mai trendeknek megfelelő, minőségi hidegburkolatot használtunk.
A szobák padlójára 100%-ban vízálló vinyl melegburkolat került.
A nappali-étkezőt elegáns faldekor, a hálókat karakteres tapéta díszíti.
TÁRSASHÁZ:
Az épületben 3 szinten összesen 9 lakás található.
A ház békebeli masszív szerkezet, bombabiztos betonpincével és vastag téglafalakkal. A homlokzat igényes, a lépcsőház rendezett.
A ház mögött hatalmas, gondozott kert található, amely kiválóan alkalmas pihenésre vagy gyermekek játszóteréül. A nappali ablaka előtt kertészkedhetünk is, a hálószobák ablakából a környék madarait figyelhetjük.
A lakóközösség csendes, kulturált és összetartó.
A társasház pénzügyileg rendezett, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli az ügyeket. A társasházi dokumentumok és a lakók folyószámlája online felületen követhető.
Néhány éve megvalósult a társasházi gázhálózat teljes felújítása.
A közös költség 20.996 Ft, amely a szokásos társasházi költségeken túl a felújítási hozzájárulást és a teljes víz- és csatornadíjat is tartalmazza.
A társasház kerítéssel és zárt kapuval védett kertben helyezkedik el. A lépcsőházba újabb elektromos kapun lehet belépni.
A pincében hatalmas közös tároló található. A lakáshoz szokásjog alapján egy 2 négyzetméteres külön rekesz is tartozik.
KÖRNYÉK:
Törökőr városrész Zugló egyik legkeresettebb része, központi elhelyezkedése miatt méltán nevezik Zugló szívének.
A társasház a Mexikói út Thököly út felőli részén található, átmenő forgalomtól mentes szakaszon.
A ház előtti rész fizető parkolási övezet, ahol a bejelentett lakók ingyenesen parkolhatnak, és mindig van szabad hely.
Az ingatlan lokációja verhetetlen: legfeljebb 3 perc sétával az összes fontos közlekedési eszköz elérhető! A Thököly úton közlekedő buszokkal 10-15 perc alatt a belvárosban vagyunk, nappal és éjszaka egyaránt (nappal 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E és éjjel 907, 908, 916, 931, 956, 973, 973A, 990 buszok). Az 1 villamos a Hungária úton visz végig. A 72 trolibusz a Nyugati pályaudvar felé közlekedik. Bármelyik járattal percek alatt a metró közelébe jutunk. A Zugló vasútállomáson megálló vonatokkal távolabbi desztinációkat is gyorsan elérhetünk.
Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki műszakilag tökéletes lakásra vágyik, mégsem szeretne a felújítással bajlódni. Olyan vevőt keresünk, aki értékeli a szép enteriőrt, a lakberendező által átgondolt megoldásokat.
Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, amely az év bármely szakában pillanatok alatt kiadható! Ha családja részére keres lakást, biztosan értékelni fogja a 3 külön hálószobát és a 2 fürdőt, valamint a szabadon használható kertet.
A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan elhelyezkedése
Kapcsolati adatok
Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!
Hasonló ingatlanok
Eladó 7
Eladó 9
Budapest II. kerület, Bem rakpart
Eladó,Dunára,Parlamentre panorámás lakás Bem rakparton
Eladó 14
